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人口減少による空室率アップで管理費が値上げするという構造なので。
空室がなく管理費回収率が100%の中古マンションの方がいいですね。(駅近で人気で、空室出たらすぐ埋まってしまう回転率の良い中古マンション)
これは、ある意味詐欺的だな…と判断して、修繕積立金残高が多く、修繕積立金の値上げを理事会で通した中古マンションを購入しました。
夫婦で合計5,000万円のローン組んで新築マンションを買っている人は、後々結構大変だと思います。
因みに管理会社は修繕工事を稼ぎたいのもあり、基本的に積立修繕費を大きく値上げしたがる傾向にあるので、その辺りもチェックしないとダメですけどね。
知恵を使って、なるべく長く住めるようにしよう。
一戸建ての寿命が30年というのは全然嘘だし、マンションの寿命が50年というのも嘘。その期間は法律上の価値というだけ。
うちの実家はもう80年の木造だけど、全く問題ない。外観も綺麗。ただし、雨漏りがあるようだと、いくら築年が浅くても寿命。そういう家に住むと健康に悪い。