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しかし、コンセプトが統一され質感を大事にした総合店舗が、ごった煮の雑居ビルのなるおそれがある。当初は特徴的で多様なブランドが並んでいても、そのうち競争力のあるよく見る平凡なブランドに置き換わっていく。
開業のおめでたい席でのこの厳しい発言。頑張ってほしいと思いました。とりあえず行ってみます。
相応の利益が出なければテナントに逃げられるリスクがあります。
しかし、脱百貨店の中身がショッピングモール/ファッションビル化とは、やはり残念。いいテナントを呼んでくるだけでECに勝てるのでしょうか。
小売の強みは消費者との近さだと思うのですが、むしろ離れていく方向ですね。
都心に自社物件を開発し不動産事業に舵を切る、という話は去年のチワワさんのコメントを思い出しました。
https://newspicks.com/news/1951852?497136
https://newspicks.com/news/2191225/
GW、見に行ってみよう。劇的に混んでるかな。。
GINZA SIXは、固定賃料と聞きますので、完全に不動産業。
場所がら、固定賃料=不動産賃貸料形式の場合、高く設定されるので、ブランドショップ中心にならざるをえない。
銀座という場所だからテナントとしても美味しいし、歩合ならリスクも大きく下がる。良いモデルですね。
けれど、脱百貨店というならもっと飛んで欲しかった気もします。陳腐化しない百貨店をぜひ!