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実際、民泊は管理規約で禁止していても、オーナーが無視したら止められないのです。オーナーは住んでないわけですし、文句言われてもシカトした場合はもう対抗方法は訴訟しかありません。しかもオーナーが居住していると言い張れば出て行かせることも難しいのです。
正直、民泊が許可されれば、マンションはかなり荒れると思います。
都心部の、民泊やオフィスを許可しているマンションなら構わないと思いますが、それを明示スべきです。
隣近所に住んでいると、なかなか苦情が言えないケースが多いですから。
ダイレクトに伝えられる措置は民泊の障壁を間違いなく低くするはずです。
とりあえず苦情を受けるだけ受けて、「当社サービスとは関係ありません」って対応する感じですかね。
日本人は他国の人々よりも音に対して敏感なので、近隣の評価というのもあって良いと思う。この評価は公開しないと書いてあるが、Airbnbのホストには公開した方が良いと思う。それで、その騒がしい客を受け入れるかどうか、ホストが判断する材料になるので。
民泊はホテル業ではなく、あくまでシェアリングエコノミーなのだから、ゲストが厳しい評価に晒されるのは当然だと思う。